Tu sei qui: Territorio e AmbienteDL Salva Casa: finalmente le linee guida per semplificare le regolarizzazioni edilizie
Inserito da (Admin), venerdì 31 gennaio 2025 16:52:18
Il Decreto Salva Casa, convertito in legge il 24 luglio 2024, ha l'obiettivo di semplificare il quadro normativo per la regolarizzazione di difformità edilizie minori. Ora, il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, guidato da Matteo Salvini, ha pubblicato le linee guida interpretative, che chiariscono i criteri di applicazione delle nuove disposizioni e forniscono un indirizzo operativo per amministrazioni e cittadini.
Le linee guida si articolano in quattro aree principali: lo stato legittimo degli immobili, il mutamento di destinazione d'uso, la regolarizzazione delle difformità edilizie e l'adeguamento agli standard edilizi.
Una delle modifiche più significative riguarda la definizione dello stato legittimo degli immobili, che ora può essere dimostrato attraverso il titolo abilitativo più recente. Ciò riduce gli oneri documentali a carico dei cittadini e semplifica le procedure, purché i precedenti titoli edilizi siano stati verificati dall'amministrazione competente. Inoltre, viene chiarito che le difformità nelle parti comuni degli edifici non incidono sulla legittimità delle singole unità immobiliari.
Il decreto introduce regole più chiare per il cambio di destinazione d'uso, distinguendo tra mutamenti orizzontali (all'interno della stessa categoria funzionale) e verticali (tra categorie diverse). Il mutamento d'uso di singole unità immobiliari è ora più agevole e non richiede il reperimento di nuove aree per servizi pubblici, riducendo i vincoli burocratici e favorendo la riqualificazione degli immobili esistenti.
Uno dei punti più attesi del DL Salva Casa è la possibilità di sanare parziali difformità edilizie senza il requisito della doppia conformità. Le nuove regole stabiliscono margini di tolleranza più ampi per le difformità realizzate fino al 24 maggio 2024, con percentuali che variano dal 2% al 6% a seconda della superficie dell'unità immobiliare. Viene inoltre rafforzato il ruolo delle dichiarazioni asseverate da tecnici abilitati, che potranno essere utilizzate per attestare la regolarità di alcuni interventi.
Il decreto prevede norme specifiche per il recupero di sottotetti, la semplificazione dell'edilizia libera e l'aggiornamento dei requisiti per il certificato di agibilità. L'obiettivo è facilitare la riqualificazione urbana e rispondere alle mutate esigenze abitative, senza inutili appesantimenti burocratici.
Le linee guida ministeriali forniscono così un quadro chiaro per l'applicazione del DL Salva Casa, garantendo certezza del diritto ai cittadini e uniformità di interpretazione per le amministrazioni locali. Un passo avanti nella semplificazione delle norme edilizie, con l'obiettivo di agevolare la regolarizzazione degli immobili e ridurre il contenzioso amministrativo.
Se sei arrivato fino a qui sei una delle tante persone che ogni giorno leggono senza limitazioni le nostre notizie perché offriamo a tutti la possibilità di accesso gratuito.
Questo è possibile anche grazie alle donazioni dei lettori. Sostieni l'informazione di qualità, sostieni Il Vescovado!
Scegli il tuo contributo con
Per rimanere costantemente aggiornati con le notizie del Vescovado, in tempo reale sul tuo smartphone, scarica la App!
Per dispositivi Apple |
Per dispositivi Android |
![]() |
![]() |
rank: 108015102
Otto attraversamenti pedonali sopraelevati per via Nuova Chiunzi per migliorare la sicurezza del tratto stradale. Il Comune di Maiori ha ottenuto il nulla osta dalla Provincia di Salerno all'installazione delle strisce sopraelevate dalla parte bassa della SP2 per il Valico di Chiunzi, a poca distanza...
Maiori compie un passo avanti nella prevenzione del rischio idrogeologico con l’installazione di un sistema sperimentale di allertamento dedicato al monitoraggio degli alvei tombati, corsi d’acqua interrati che attraversano il centro abitato e che, in caso di eventi meteorologici estremi, possono rappresentare...
La Protezione Civile della Regione Campania, considerata l'evoluzione della perturbazione in atto e a seguito delle valutazioni del Centro Funzionale, ha prorogato di ulteriori 24 ore la vigente allerta meteo per temporali di livello Giallo. Le precipitazioni, anche intense, proseguiranno almeno fino...
Sequestrate 9 aziende e 12 veicoli usati per lo sversamento illegale di rifiuti, denunciate 20 persone ed emesse sanzioni amministrative per oltre 250.000 euro. Sono questi i numeri raggiunti, nelle ultime tre settimane, dall'Esercito nell'Operazione Terra dei Fuochi nelle province di Napoli e Caserta....
Quello di ieri, 13 febbraio, è stato un giorno importante per la Campania, con la consegna di 63 nuovi autobus prodotti presso lo stabilimento Menarini di Flumeri. E' stato così raggiunto un traguardo storico: 1500 nuovi autobus messi in circolazione sulle linee del trasporto pubblico locale da quando...