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Cronaca

Amalfi, ex Seminario Arcivescovile non sarà mai struttura ricettiva. La sentenza del Consiglio di Stato

Il Consiglio di Stato dà ragione al Comune di Amalfi

Scritto da Emiliano Amato (redazione), giovedì 10 giugno 2021 15:40:41

Ultimo aggiornamento venerdì 11 giugno 2021 14:33:40

di Emiliano Amato

L'ex Seminario Arcivescovile di Amalfi non sarà mai convertito in struttura ricettiva extralberghiera. Lo ha stabilito il Consiglio di Stato in sede giurisdizionale (Sezione Sesta) con sentenza pubblicata in data odierna.

Confermata, dunque, la pronuncia del Tar avverso la quale aveva ricorso l'imprenditore sorrentino Luigi Savarese, affidatario dello stabile del centro storico di Amalfi che intendeva adibire a casa religiosi di ospitalità. E dire che inizialmente l'ex Seminario era stato ristrutturato per continuare a svolgere la propria funzione formativa e ospitare l'Istituto d'Istruzione Superiore "Marini Gioia".

Ma tra Provincia di Salerno e Curia l'accordo sfumò a causa dell'impossibilità di Palazzo Sant'Agostino di sostenere il canone annuo di 300mila euro. E il 26 luglio del 2017 Savarese firmò un contratto con la Curia Arcivescovile col quale si impegnava alla gestione dell'immobile da convertire in struttura ricettiva per religiosie. L'ufficio urbanistica del Comune di Amalfi mosse da subito obiezioni al cambio di destinazione d'uso dell'immobile da convitto a struttura extralberghiera, dalla categoria B alla A, non prevista dai regolamenti vigenti. La richiesta di adeguamento funzionale del complesso immobiliare mediante tramezzature interne e di bagni, nonché potenziamento degli impianti elettrici e idrici esistenti vide il diniego dell'Ufficio tecnico comunale. Tali interventi venivano inibiti dal Comune di Amalfi in base al rilievo che essi avrebbero comportato un mutamento di destinazione d'uso urbanisticamente rilevante non legittimabile in base alla SCIA del 29 gennaio 2018, non consentito dal piano urbanistico territoriale (PUT) dell'Area Sorrentino-Amalfitana. Per questi motivi i lavori di adeguamento furono bloccati dal Comune di Amalfi.

Anche il Tribunale Amministrativo Regionale si espresse in questa direzione e oggi la sentenza definitiva da cui si legge: «occorre rimarcare che i seminari, al pari delle scuole, sono istituti religiosi la cui attività preminente è quella di prestazione del servizio di istruzione a tutti gli alunni iscritti, ai fini della formazione spirituale, umanistica e scientifica di coloro i quali decidono di intraprendere la strada del sacerdozio. Osserva il Collegio che la suindicata destinazione del complesso immobiliare controverso a seminario-scuola è riconducibile alla categoria funzionale produttivo-direzionale, propria degli ‘uffici', ovvero, al più, alla categoria funzionale commerciale. Nel contempo, appare evidente come la tipologia ‘casa religiosa di ospitalità' - nella quale l'interdetta SCIA del 29 gennaio 2018, prot. n. 1314, si proponeva di riconvertire detto complesso immobiliare - fuoriesca, di certo, del novero delle opere di urbanizzazione secondaria e sia riconducibile, comunque, alla categoria funzionale turistico-ricettiva. In questo senso, è da ritenersi che siffatta tipologia rientri appieno nell'ambito delle "case per ferie", qualificate dal Vademecum CEI come "strutture ricettive attrezzate per il soggiorno a fini turistici di persone o gruppi e gestite, al di fuori dei normali canoni commerciali, da enti pubblici, associazioni o enti religiosi operanti senza fine di lucro per il conseguimento di finalità sociali, culturali, assistenziali, religiose, o sportive, nonché da enti o aziende per il soggiorno dei propri dipendenti e loro familiari"».

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