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Dai Comuni

Ravello, Hotel Palumbo all'asta: deserta prima vendita senza incanto

Scritto da (Redazione), giovedì 14 marzo 2013 18:46:53

Ultimo aggiornamento giovedì 14 marzo 2013 18:50:19

(ANTEPRIMA) E' andata deserta la prima vendita senza incanto dello storico palazzo Confalone, sede dell'Hotel Palumbo di Ravello. La procedura esecutiva immobiliare promossa dalla banca Monte dei Paschi di Siena - Gestione Crediti Banca S.p.A. era fissata per oggi, 14 marzo, alle 15, presso lo studio legale Napoli di Salerno, in via Giacinto Carucci 1/5. Sulla scrivania del custode giudiziario degli immobili, l'avvocato Maria Angela Indovino, nessuna offerta.

E dire che da novembre, mese in cui i beni sono finiti all'asta, erano giunte alcune manifestazioni in formali d'interesse da parte di business man americani e magnati russi, oltre che da parte di alcuni imprenditori della zona, fortemente intenzionati a comprare il vecchio Palumbo per non permettere infiltrazioni esterne nel tessuto economico ravellese.

Dunque tutto rimandato al 28 marzo (come previsto dal bando) per la vendita con incanto degli immobili (ore 15,00, sempre presso lo studio legale Napoli, in Salerno, alla via Giacinto Carucci 1/5) suddivisi in tre lotti: il primo, di piena proprietà dell'edificio medievale denominato "Palazzo Confalone", destinato ad albergo "Hotel Palumbo"sito alla via San Giovanni Del Toro, n. 16, riportato nel Catasto Fabbricati al foglio n. 6 particella n. 810, subalterno n. 20, cat. D/2, rendita catastale € 57.965,00 ed al foglio n. 6 particella n. 810, subalterno n. 12, cat. A/2, classe 4, vani 2,5, rendita catastale € 245,32. Si tratta della hall dell'albergo, undici camere, il bar, le sale ristorante, e le cucine. Il tutto al prezzo base, pari a quello di stima, stabilito in 8.800.000,00 euro.

Il secondo lotto corrisponde a una quota pari a un quarto dell'intero giardino vista mare afferente al Palazzo Confalone, accessibile direttamente dall'Hotel Palumbo, riportato nel Catasto Terreni al foglio n. 6 particella n. 1108, mq. 902. Anche qui il prezzo base, pari a quello di stima, è stabilito in 227.500,00 euro.

Il terzo lotto corrisponde a un quarto dell'intero edificio storico denominato "Cantine Episcopio" sito a Ravello, in via San Giovanni del Toro, n. 17, 19 e 21, riportato nel Catasto Fabbricati al foglio n. 6 particella n. 2277, cat. D/2, rendita catastale € 18.474,00 ed al Catasto Terreni al foglio n. 6 particella n. 747, mq. 256. Il prezzo base è stabilito in 800 mila euro.

La beffa potrebbe derivare proprio dalla vendita del terzo lotto (i cui tre quarti non sono stati pignorati), sito a trenta metri dal Palazzo Confalone, nel quale sono collocati tutti gli impianti di riscaldamento e le centrali elettriche dell'albergo (oltre che il generatore).

L'albergo Palumbo, tra i più prestigiosi di Ravello, già da circa un decennio non godeva di ottima salute gestionale. Infatti era già da tempo che l'hotel e la cantina Episcopio erano in vendita. I proprietari, gli eredi Vuilleumier, inizialmente avevano fissato in 25 milioni di euro il prezzo per la totalità delle strutture (inclusi i beni mobili e i due marchi, Hotel Palumbo e Cantine Episcopio). Diverse offerte ricevute: dal presidente del Calcio Napoli Aurelio De Laurentiis ai 13 milioni avanzati quattro anni fa dal petroliere ligure Gabriele Volpi, presidente dello Spezia Calcio e della Pro Recco. Ma le proposte non sarebbero mai state reputate adeguate.

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