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Dai Comuni

Ravello, al via il bando per il parcheggio interrato di piazza Duomo

Scritto da Emiliano Amato (emiliano), lunedì 19 luglio 2010 09:18:57

Ultimo aggiornamento domenica 8 agosto 2010 17:10:56

In esecuzione di quanto previsto dal programma dei lavori pubblici del triennio 2010/2012, Il Comune di Ravello ha indetto una procedura aperta di project financing con gara unica per l'affidamento della concessione di progettazione, costruzione e gestione del nuovo parcheggio pubblico interrato di Piazza Duomo, con annessa palestra polifunzionale e gestione di posti auto a rotazione su strade comunali.

Complessivamente, la capacità della struttura è stimata in 115 stalli, di cui 3 da lasciare nella piena proprietà e disponibilità del Comune di Ravello e 29 eventualmente cedibili mediante trasferimento del diritto di proprietà superficiaria per 90 anni e con vincolo pertinenziale, ad un costo massimo convenzionato di € 35.000,00 e in 46 box auto di cui 40 singoli e 6 doppi, tutti eventualmente cedibili mediante trasferimento del diritto di proprietà superficiaria per 90 anni con vincolo pertinenziale al costo massimo di € 70.000,00 per i box singoli ed € 120.000,00 per i box doppi (importi al netto dell'IVA).

Per il raggiungimento della fattibilità economica e finanziaria, in via preventiva il Comune affiderà la gestione esclusiva di ulteriori trenta posti auto di rotazione che individuerà sulle strade comunali nel raggio di trecento metri dal parcheggio interrato a decorrere dalla data di ultimazione dei lavori. Dovranno, altresì, essere regolati direttamente dal concessionario le servitù di passaggio esistenti sull'area assicurando, durante la esecuzione dei lavori, il transito carrabile e/o pedonale, restando il Comune estraneo nei rapporti verso terzi interessati.

Saranno comprese negli oneri tutte le attività relative alla nuova opera, quali ad esempio non esaustivo, cartelli e tabelloni indicatori, accertatori della sosta, segnaletica di indirizzo, telematica. Il promotore, al fine di assicurare l'utilizzo del parcheggio e quindi l'equilibrio economico, potrà proporre modelli di gestione alternativi. È considerata importante la modalità di controllo della sosta da esercitare direttamente da parte del promotore a mezzo di accertatori della sosta. Saranno comunque a carico del promotore tutti gli oneri di realizzazione e manutenzione dell'opera.

Al fine di contribuire all'equilibrio finanziario dell'operazione concessionario potrà concedere una quota di stalli e di box auto in diritto di superficie fino a 90 anni: la quota di box auto in vendita e il prezzo saranno elementi di valutazione dell'offerta da parte dell’ amministrazione.

La valutazione economica è puramente indicativa in quanto la stessa deriverà dal piano economico e finanziario derivante dalla gara: in ogni caso l'amministrazione non intende contribuire con proprie risorse al di là della facoltà specificata di permettere la alienazione in diritto di superficie di una quota stalli e di box interrati per il periodo massimo di 90 anni e di concedere la gestione dei restanti.

L'importo complessivo dell'appalto (compresi tutti gli eventuali lotti e opzioni) è stimato in € 6.300.000,00 di cui per lavori € 5.045.000 (€ 4.961.642 per opere ed € 83.358 per oneri di sicurezza) ed € 1.255.000 per somme a disposizione. Non è imposto al concessionario l'affidamento a terzi di una percentuale minima dell'importo dell'appalto.

L'offerta economicamente più vantaggiosa si aggiudicherà l'appalto in base ai seguenti criteri:

• Offerta tecnica max punti 65,
• Offerta economica max punti 35

Tutte le informazioni in merito al bando di gara, agli elaborati inerenti lo studio di fattibilità ecc. potranno essere richiesti al Responsabile del Procedimento, Arch. Rosa Zeccato, esclusivamente a mezzo fax.

Per info: Ufficio Tecnico del Comune di Ravello Tel. 089 857122 - Fax 089857185 - e mail: ufficiotecnico@pec.comune.ravello.sa.it. Le risposte ai quesiti posti saranno pubblicati, nei 5 giorni successivi alla richiesta, sul sito internet del Comune di Ravello www.comune.ravello.sa.it

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