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Imu: seconda rata il 17 settembre. Guida al calcolo e come compilare l'F24

Scritto da (Redazione), sabato 15 settembre 2012 07:55:01

Ultimo aggiornamento mercoledì 19 settembre 2012 07:33:27

Pochi giorni alla scadenza della seconda rata dell'Imu. L'imposta deve essere pagata infatti entro il 17 settembre dai proprietari che hanno deciso di dividere la tassa sugli immobili in tre parti.

COME SI CALCOLA Anche in questa seconda rata l'importo da corrispondere sarà, come nel caso della prima rata, pari a un terzo del totale, calcolato con le aliquote del 4 per mille sulla prima casa e oltre all'abitazione principale, può riguardare anche le relative pertinenze (cantine, box, solai).

Per pagare la rata si deve calcolare l'importo della tassa, moltiplicando per 160 la rendita catastale (rivalutata del 5%), applicando l'aliquota di base (il 4 per mille sulla prima casa, il 7,6 per mille su tutti gli altri immobili), meno le detrazioni forfettarie, che sono pari a 200 euro più 50 euro per ogni figlio a carico di età fino a 26 anni.

La seconda rata, come la prima, prevede dunque un pagamento che ammonta al 33% dell'importo calcolato prendendo come base di calcolo le aliquote base, l'unica differenza formale del secondo pagamento Imu sta nella compilazione del modulo F24.

In questo caso, infatti, nel campo 'rateazione-mesi di riferimento' bisognerà indicare il codice 0202 invece di 0102 della prima rata. Sul modello F24 bisognerà ricopiare dalla prima compilazione solo i dati corrispondenti alla riga 3912, quella che indica l'abitazione principale e le sue pertinenze, tutte le altre righe, relative ad ulteriori immobili di proprietà, non dovranno essere compilate.

FABBRICATI RURALI ESENTI I fabbricati rurali in comuni montani o parzialmente montani sono esenti dalla tassa.

Ricordiamo però che nell'Imu sono tassati anche i terreni incolti. Ma se i terreni agricoli sono situati in comuni collinari o montani gli stessi sono esenti. La bozza delle istruzioni precisa che l'esenzione spetta sia per i terreni coltivati sia per quelli incolti. I terreni incolti, in quanto prima esclusi dall'Ici, devono sempre essere dichiarati ai fini Imu, anche se esenti.

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